房产证有遗留问题的房子如何拆迁

法律分析：
（1）对于因历史原因无产权登记的房子，通过查阅历史档案、提供建房审批手续等证明房屋合法性后，依据相关法律规定，拆迁方应将其视作合法建筑给予补偿，这保障了房屋所有者的权益。
（2）当产权存在争议时，先协商是较为温和的解决方式；若协商不成，通过诉讼途径确定产权归属，之后由确定的产权人参与拆迁补偿协商，能确保补偿给予真正的权利人。
（3）房产证登记信息有误时，及时申请更正登记，以更正后的房产证进行拆迁补偿协商，可避免因登记错误导致补偿纠纷。此外，拆迁时房屋实际状况、建造时间、使用情况等也是重要考量因素，只要能证明房屋合理合法存在，就应获得包含房屋价值、搬迁安置等费用的合理补偿。

提醒：处理房产证遗留问题时要注意及时收集相关证明材料，若情况复杂，建议咨询以获取更精准的解决方案。
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结论：
房产证有遗留问题的房子拆迁，需根据遗留问题性质处理，合法房屋应获合理补偿。
法律解析：
对于房产证有遗留问题的房子拆迁，不同性质的遗留问题有不同处理方式。若因历史原因无产权登记，可通过查阅历史档案、提供建房审批手续等证明房屋合法性，拆迁方需按合法建筑补偿。若产权有争议，先协商，协商不成则诉讼确定产权归属，再由产权人参与补偿协商。若登记信息有误，应及时申请更正登记，凭更正后的证协商补偿。拆迁时房屋实际状况等也是重要考量因素，只要能证明房屋合理合法存在，就能获得包含房屋价值、搬迁安置等费用的合理补偿。如果遇到房产证遗留问题房子拆迁的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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房产证有遗留问题的房子拆迁，要依据不同遗留问题性质妥善处理以获合理补偿。
1.因历史原因无产权登记的，可通过查阅历史档案、提供建房审批手续等证明房屋合法性，拆迁方应按合法建筑补偿。此时，房屋所有者需积极收集相关证明材料，向拆迁方展示。
2.产权存在争议的，先尝试协商解决；协商不成则通过诉讼确定产权归属，再由确定的产权人参与拆迁补偿协商。涉及争议的各方要保持理性，按法律途径处理。
3.房产证登记信息有误的，应及时申请更正登记，凭更正后的房产证协商拆迁补偿。发现信息有误要尽快行动，避免耽误补偿协商。

此外，拆迁时房屋实际状况、建造时间、使用情况等也是补偿重要考量因素。只要能证明房屋合理合法存在，就能获得房屋价值、搬迁安置等费用补偿。
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（一）对于因历史原因无产权登记的房子，要积极查阅当地历史档案，找到与房屋建造相关的记录，同时尽力提供建房审批手续等材料，以此证明房屋合法性，进而争取按合法建筑获得补偿。

（二）若产权存在争议，先和相关方友好协商，争取达成一致意见；若协商无果，就通过诉讼途径，由法院确定产权归属，之后由产权人去参与拆迁补偿协商。

（三）当房产证登记信息有误时，要马上申请更正登记，等拿到更正后的房产证再进行拆迁补偿协商。

此外，在拆迁过程中，要留意留存房屋实际状况、建造时间、使用情况等方面的证据，以便为争取合理补偿提供支撑。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
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1.房产证有遗留问题的房子拆迁，要先明确问题性质。因历史原因无产权登记，可查档案、提供建房手续证明合法性，拆迁方按合法建筑补偿。
2.产权有争议，先协商；协商不成诉讼确定归属，由产权人参与补偿协商。
3.房产证登记有误，及时申请更正，凭新证协商补偿。
4.拆迁时房屋实际情况也重要，能证明合理合法存在就应获补偿，项目含房屋价值、搬迁安置费用等。