商品房屋延期交付违约责任如何追究

法律分析：
（1）购房者追究商品房延期交付违约责任，首先应查看购房合同。合同有约定时，可按约定要求开发商支付违约金，如约定了具体的违约金额或计算方式，开发商需依此执行。
（2）若合同未约定或约定不明，赔偿额按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（3）当开发商经催告后在合理期限内仍未履行交付义务，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并承担赔偿责任。
（4）追究责任时可先与开发商协商，协商不成，可收集购房合同、付款凭证、延期交付通知等证据向法院起诉。

提醒：
购房者追究违约责任时需注意收集和保存相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）先查看购房合同，按约定要求开发商承担延期交付的违约责任，比如支付违约金。
（二）若合同未约定或约定不明，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
（三）开发商经催告在合理期限内仍未履行交付义务，购房者可解除合同，要求返还购房款及利息并承担赔偿责任。
（四）先与开发商协商违约责任，协商不成收集购房合同、付款凭证、延期交付通知等证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若商品房延期交付，先看购房合同，合同有约定违约责任（如违约金），可要求开发商依约支付。

2.合同未约定或约定不明，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。

3.经催告仍未履行，购房者可解除合同，要求返还房款、利息并承担赔偿责任。

4.先与开发商协商，协商不成，收集证据（合同、付款凭证等）起诉。
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结论：
商品房延期交付，购房者可按合同约定追究开发商违约责任；合同未约定或约定不明的，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额；经催告仍未履行的，购房者可解除合同并要求退款、付息及赔偿；可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。购房合同中对延期交付有约定的，从其约定，购房者可据此要求开发商支付违约金。若合同未约定或约定不明，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额能合理弥补购房者损失。当开发商经催告仍不履行交付义务，购房者解除合同并要求退款、付息及赔偿于法有据。追究违约责任时，协商是较为便捷的方式，协商不成通过诉讼解决能借助司法力量保障权益。若在商品房延期交付问题上还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.商品房延期交付，购房者可依据合同约定或法定标准追究开发商违约责任。若购房合同有延期交付违约责任约定，如支付违约金，购房者可要求开发商依约支付；若合同未约定或约定不明，可按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
2.当开发商经催告仍未在合理期限内交付房屋，购房者有权解除合同，要求开发商返还购房款及利息并承担赔偿责任。
3.解决措施与建议：追究违约责任时，可先和开发商协商。若协商无果，收集好购房合同、付款凭证、延期交付通知等相关证据，向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。