婚前买房是同财产吗

结论：
婚前买房是否为共同财产分多种情况，一方婚前全款买且登记自己名下是个人财产；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；双方婚前共同出资且登记双方名字是共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，财产的归属判定有明确规定。一方婚前全款买房并登记自己名下，因其在婚前已完成购房的全部出资与登记，所以属于个人财产。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，虽然不动产登记在首付款支付方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同投入与增值，离婚时先协议处理体现对当事人意思自治的尊重，协议不成法院判决归登记方是考虑到首付出资等情况，同时登记方需补偿另一方。双方婚前共同出资买房并登记双方名字，从出资和登记情况看，符合共同财产特征。若对婚前买房财产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准解答。
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1.婚前买房是否为共同财产分多种情况。一方婚前全款买房且登记在自己名下，是其个人财产，并非共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务，双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，登记方要对另一方补偿。
3.双方婚前共同出资买房并登记双方名字，属于共同财产。

解决措施与建议：婚前买房应明确出资情况和产权登记，可签订协议明确各方权益和义务。涉及贷款购房，留存好还款记录等相关凭证，避免日后产生纠纷。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，根据法律规定，此房产属于个人财产，而非夫妻共同财产。因为购房行为在婚前完成，资金也由一方独立承担，登记在其名下表明产权明确归其个人所有。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方需对另一方进行补偿。这既考虑了首付款支付方的婚前投入，也保障了婚后共同还贷方的权益。
（3）双方婚前共同出资买房并登记双方名字，该房产属于夫妻共同财产。这体现了双方共同的购房意愿和出资行为，产权登记也明确了双方的共有关系。

提醒：婚前买房情况复杂，不同出资和登记情形影响财产归属，建议咨询以准确分析自身案情。
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（一）若想确认婚前买房是否为共同财产，首先看购房资金支付情况和产权登记情况。若一方婚前全款且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，以证明是个人财产。
（二）若一方婚前付首付，婚后共同还贷，在婚姻期间要留意收集共同还贷的证据，如银行转账记录等。离婚时先尝试与对方协商不动产归属，若协商不成，等待法院判决，同时可要求获得相应补偿。
（三）若双方婚前共同出资买房并登记双方名字，保存好双方出资的证据，确保自己权益。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，不算共同财产。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在付首付方名下，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，没还完的贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.双方婚前共同出资买房，登记了两人名字，这房子就是共同财产。