房子过户给夫妻另外一方怎么最省钱


房子过户给夫妻另外一方，通常有以下三种方式，其中婚内更名一般最省钱：
婚内更名：在婚姻关系存续期间，夫妻双方可直接办理婚内房产更名。如果房产为夫妻共同财产且无贷款抵押等限制，这种方式一般只需缴纳少量的工本费，免征契税、个税等税费。办理时，双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关材料到当地房产管理部门办理变更登记手续。
买卖过户：需按照正常的房产交易流程缴纳相关税费，如契税等。若房产满五年且为家庭唯一住房，可免征增值税和个人所得税，但仍需缴纳契税等。若不满足优惠条件，税费成本相对较高。虽然当下费用可能相对较高，但日后再次出售时，因房产已完成正常交易流程，在计算税费时更有利，能避免因赠与房产再次转让产生较高的个人所得税。
赠与过户：办理时需缴纳一定的公证费和契税等。不过，若受赠人日后转让该房产，可能面临较高的个人所得税。
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夫妻间房产过户最省钱的方式是直接变更产权人或通过书面约定财产归属，这种方式几乎不产生费用。如果选择赠与，需缴纳契税（约3%）和公证费（约1%），但免征增值税和个人所得税。