借名买房的缔约责任该如何追究

1.借名买房中，若追究违反缔约义务的责任，要先看有无违反先合同义务。若出名人隐瞒限购等信息致合同无法订立，借名人可要求赔偿缔约费用、购房机会损失等。
2.若借名人隐瞒资金不足等情况，出名人可要求赔偿签约准备费用，像咨询费、交通费。
3.追究责任要收集证据，如沟通记录、支付凭证等。协商不成可起诉，由法院定责任承担和赔偿数额。
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借名买房中一方违反缔约义务追究责任，关键在于确定是否存在违反先合同义务情形。当出名人隐瞒房屋限购等重要信息致合同无法订立，借名人可追究其损害赔偿责任，涵盖缔约合理费用及丧失其他购房机会的损失；若借名人故意隐瞒资金不足等情况，出名人可要求赔偿准备签约产生的费用。

具体解决措施和建议如下：
1.收集相关证据，如双方沟通记录、支付凭证等，以此证明对方违反先合同义务及自身损失情况。
2.若双方能够协商，应积极协商解决纠纷。
3.协商不成，可向法院起诉，由法院依据过错程度判定责任承担方式与赔偿数额。
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结论：
借名买房中，出名人或借名人违反缔约义务，另一方均可追究其损害赔偿责任，追究时需收集证据，协商不成可向法院起诉。
法律解析：
在借名买房过程里，若出名人在缔约时隐瞒房屋限购等重要信息，导致合同无法订立，借名人可要求出名人赔偿为缔约支出的合理费用以及丧失其他购房机会的损失等。反之，若借名人故意隐瞒资金不足等情况，出名人能要求借名人赔偿为准备签约产生的咨询费、交通费等费用。追究责任时，需要收集双方沟通记录、支付凭证等相关证据，以此证明对方违反先合同义务以及自身的损失情况。若双方协商不成，可向法院起诉，法院会根据过错程度判定责任承担方式与赔偿数额。如果您在借名买房中遇到缔约义务相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在借名买房中，若要追究一方违反缔约义务的责任，首先要确定是否存在违反先合同义务的情形。
（2）若出名人在缔约时隐瞒房屋限购等重要信息，导致合同无法订立，借名人可追究其损害赔偿责任，赔偿范围包括为缔约支出的合理费用、丧失其他购房机会的损失等。
（3）若借名人违反缔约义务，如故意隐瞒资金不足等情况，出名人可要求赔偿为准备签约所产生的费用，像咨询费、交通费等。
（4）追究责任时，需收集相关证据，如双方沟通记录、支付凭证等，以此证明对方违反先合同义务及自身损失情况。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据过错程度判定责任承担方式与赔偿数额。

提醒：借名买房追究缔约责任较复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）确定违反先合同义务情形
出名人隐瞒房屋限购等重要信息致合同无法订立，借名人可追究其责任；借名人故意隐瞒资金不足等情况，出名人可要求赔偿。

（二）明确赔偿范围
出名人违约，借名人可要求赔偿缔约合理费用、丧失其他购房机会的损失；借名人违约，出名人可要求赔偿准备签约的费用，如咨询费、交通费等。

（三）收集证据
收集双方沟通记录、支付凭证等，证明对方违约及自身损失。

（四）解决途径
协商不成，可向法院起诉，由法院根据过错判定责任承担与赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。