离后房子归谁

1.离婚后房子归属根据不同情况判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚归该方。一方婚前付首付、婚后共同还贷且不动产登记于首付支付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方需补偿另一方。婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，离婚通常均等分割，另有约定除外。
2.解决措施与建议：夫妻双方在婚前购房时可签订财产协议明确产权归属。婚后购房若想按特定比例分割，也可提前约定并进行公证。遇到离婚房产分割纠纷，可先协商，协商不成及时咨询律师走法律程序。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据法律规定，此房产为婚前个人财产，离婚时自然归该方所有，另一方无权分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付支付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决归产权登记一方，未还贷款成为其个人债务。同时，产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（3）婚后夫妻共同出资购买的房子，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，但双方另有约定的，按约定处理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明是婚前个人财产，避免后续纠纷。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷，不动产登记于首付支付方名下的情况，在婚姻期间注意保存共同还贷的记录，如银行转账记录等。若离婚无法达成协议，在法院判决后，获得补偿的一方要及时要求对方履行补偿义务。
（三）婚后夫妻共同出资购买的房子，若双方有关于房产归属的特别约定，应形成书面协议并妥善保存。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其婚前个人财产，离婚时归其所有。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。

3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在哪方名下，一般属共同财产，离婚时通常均分，另有约定除外。
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结论：
离婚后房子归属要分情况确定，婚前全款买且登记在自己名下归购买方；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协商不成法院可判归产权登记方，由其补偿另一方；婚后共同出资购买，一般属共同财产，通常均等分割，另有约定除外。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，对于不同购买情况的房产归属有明确界定。一方婚前全款买房并登记在自己名下，这是其婚前个人财产，离婚时自然归其所有。婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的房产，先由双方协议，无法达成协议时法院按规定判决，同时考虑共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后夫妻共同出资购买的房子，不管登记在谁名下，原则上是共同财产，离婚时通常均等分割，但如果双方有另外约定则按约定处理。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问或需要详细的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。