房产离婚时如何分割

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时不分割，属个人财产。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。

3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪方名下，一般为共同财产，原则上均等分割，可依实际情况调整。

4.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，属个人财产；登记在双方名下，是共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房产分割依不同情形而定，婚前一方全款且登记在其名下的属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同出资购房属共同财产原则上均等分割；一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产，登记双方名下为共同财产；双方父母出资登记一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定保障了离婚时房产合理分割。一方婚前全款购房登记自身名下，其资金源于婚前个人财产，自然属个人财产不参与分割。婚前首付婚后共同还贷，房产虽登记首付方名下，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出，所以获得房产一方需补偿另一方。婚后共同出资购房体现夫妻共同意愿与贡献，通常为共同财产，均等分割是基本原则，但考虑到家庭贡献、过错等因素可适当调整。一方父母出资登记子女名下视为对子女个人赠与，登记双方名下则是对夫妻双方赠与；双方父母出资登记一方子女名下按出资份额按份共有，符合公平原则。若在离婚房产分割上遇到问题，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房产分割依不同情形而定。一方婚前全款买房且登记在其名下，为个人财产不分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后夫妻共同出资购房，无论登记谁名下，一般是共同财产，原则均等分割，可依实际情况调整。
2.一方父母出资，登记在出资人子女名下是对自己子女赠与，属个人财产，登记双方名下则为共同财产。双方父母出资，登记一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
3.建议夫妻双方提前做好财产约定，明确房产归属。在分割时，若有争议可咨询专业律师，通过协商或法律途径解决，以保障双方合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产具有很强的个人属性，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割，充分保障了婚前购房者的财产权益。
（2）婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，虽然产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同努力的成果，所以获得房产一方需对另一方补偿。
（3）婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。不过，考虑到实际情况，如一方对家庭贡献大小、有无过错等，会对分割比例进行调整。
（4）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视作对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于一方婚前全款购买且登记在该方名下的房产，无需进行分割，该房产直接归购买方所有。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，确定房产归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
（三）婚后夫妻共同出资购买的房产，通常均等分割，不过可依据一方对家庭贡献大小、有无过错等实际情况调整分割比例。
（四）一方父母出资的房产，登记在出资人子女名下归个人，登记在双方名下则为夫妻共同财产。双方父母出资购买且登记在一方子女名下的，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。