承租人不交房租又不搬走怎么办

承租人不交房租又不搬走，可采取以下措施：
1. 发出书面通知：以书面形式正式告知承租人，限定其在一定期限内支付房租并腾退房屋，明确告知逾期不履行的后果。
2. 行使解除权：若承租人在通知期限内仍未履行，可依据租赁合同约定及相关法律规定，行使解除权，解除租赁合同。
3. 申请财产保全：为防止承租人转移财产，可向法院申请财产保全，查封、扣押其在租赁房屋内的财物。
4. 提起诉讼：向法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的房租、逾期腾房占有使用费等，并请求法院判决其限期搬离房屋。在诉讼过程中，需提供租赁合同、催款通知、房屋占有情况等相关证据。
5. 申请强制执行：若法院判决后承租人仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离房屋，并执行其财产以清偿债务。
通过以上合法途径，维护自身合法权益，促使承租人履行义务，顺利收回房屋。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于承租人不交房租又不搬走怎么办的问题,骆律师从法律角度分析如下：
当承租人不交房租又不搬走时，可按以下方法处理：
1. 发出书面通知：房东应向承租人发出书面通知，明确告知其拖欠房租的情况，要求限期支付房租并搬离房屋，同时设定合理的期限，比如7天或15天等。通知需以挂号信等可留存凭证的方式发出，以便后续作为证据。
2. 解除租赁合同：若承租人在通知期限内仍未履行义务，房东有权依据租赁合同的约定，解除租赁合同。解除合同的通知同样要书面送达承租人。
3. 清理房屋：在解除合同后，房东可以在见证人的见证下，对房屋内属于承租人的物品进行清点、登记造册，并妥善保管。但要注意不能擅自处置承租人的财物。
4. 追究违约责任：房东有权要求承租人承担违约责任，比如支付拖欠的房租、按照合同约定支付违约金等。若因承租人的违约行为给房东造成损失的，还可要求其赔偿损失，如房屋闲置期间的租金损失等。
5. 申请强制执行：若承租人拒不配合，房东可向法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋、支付房租及违约金等。获得生效判决后，若承租人仍不履行，房东可申请法院强制执行，由法院强制承租人搬离房屋。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1. 首先，查看租赁合同中关于租金支付及违约的条款。若承租人未按约交租构成违约，可书面通知其限期支付租金并搬离，同时明确告知逾期不履行的后果。
2. 若承租人仍不配合，可发律师函进一步施压，强调其违约行为及应承担的法律责任。
3. 若协商无果，可考虑向法院提起诉讼。要求解除租赁合同，判令承租人支付拖欠租金、违约金，并腾退房屋。诉讼中需准备好租赁合同、催款通知、沟通记录等证据，以支持诉求。
4. 在获得生效判决后，若承租人仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离并支付相关费用，保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
当遇到承租人不交房租又不搬走的情况，首先要查看租赁合同，明确其中关于租金支付方式、逾期处理以及解除合同等相关条款。若合同约定清晰，可依约行事。
若承租人未按合同约定支付房租，应及时书面通知其限期支付，并明确告知逾期不付将承担的违约责任。书面通知最好通过邮政特快专递等可留痕的方式送达，留存好凭证。
若承租人在限期内仍未支付房租，可依据合同约定解除租赁合同。解除合同通知同样要书面送达承租人，并要求其在一定期限内腾空房屋并搬走。
若承租人拒不配合，可考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的房租，承担违约责任，并腾退房屋。在诉讼过程中，要准备好租赁合同、催款通知、解除合同通知等相关证据，以支持自己的诉求。法院判决后，若承租人仍不履行，可申请强制执行，借助司法强制力量迫使承租人履行义务，维护自身合法权益。