租房不能如期交房怎么办

1.租房不能如期交房，可依合同约定或法律规定处理，还可通过协商、书面通知、解除合同等方式维护权益。
2.若租赁合同有约定交房时间和逾期违约责任，出租方违约时，承租方按约定要求其担责，如支付违约金。合同未约定，承租方依法要求出租方赔偿逾期交房损失，像另行租房的额外费用。
3.解决措施和建议：一是先与出租方协商，要求尽快交房并担责。二是协商无果，发书面通知明确违约事实和后果。三是若出租方仍不履行，承租方有权解除合同，要求返还租金、押金等费用，并要求赔偿损失。
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法律分析：
（1）当租房不能如期交房时，应先查看租赁合同。合同中一般对交房时间和逾期交房违约责任有约定，若出租方违约，承租方有权按约定要求其承担责任，比如支付违约金。
（2）若合同未约定相关内容，依据法律规定，承租方可以要求出租方赔偿因逾期交房造成的损失，像另行租房产生的额外费用等。
（3）承租方可以先和出租方协商，要求其尽快交房并担责。协商不成，可发书面通知，明确指出出租方违约事实和后果。
（4）若出租方仍不履行义务，承租方有权解除合同，要求返还已付租金、押金等费用，并要求赔偿损失。

提醒：
在处理租房逾期交房问题时，注意保留好相关证据，如合同、沟通记录等。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定。按租赁合同里交房时间及逾期交房违约责任条款，让出租方承担责任，比如支付违约金。
（二）协商解决。主动和出租方沟通，要求尽快交房并担责。
（三）书面通知。协商不成，发书面通知明确出租方违约事实和后果。
（四）解除合同。出租方不履行义务，可解除合同，要求返还租金、押金等费用，同时要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若租房未能如期交房，可这样处理：
-先看租赁合同，若有交房时间和逾期责任约定，可按约定让出租方担责，如付违约金。
-若合同无约定，可要求出租方赔偿逾期交房损失，像另租房屋的额外费用。
-先和出租方协商，要求尽快交房并担责。
-协商不成，发书面通知告知违约事实与后果。
-出租方仍不履行，可解除合同，要求返还租金、押金，同时索赔损失。
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结论：
租房不能如期交房，可按合同约定要求出租方担责，未约定则可要求赔偿损失；可先协商，协商无果发书面通知，仍不履行可解除合同并要求返还费用及赔偿损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同对双方具有法律约束力。合同约定交房时间，出租方逾期交房构成违约，承租方有权按约定追究其违约责任，如要求支付违约金。若合同未作约定，出租方逾期交房给承租方造成损失，如另行租房的额外费用，承租方有权要求赔偿。处理时，承租方先与出租方友好协商，要求尽快交房并担责。协商不成，发书面通知明确违约事实及后果。若出租方仍不履行，承租方有权解除合同，同时要求返还已付租金、押金等费用并赔偿损失。若遇到此类复杂的租房纠纷问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。