房东不履行合同违约可以退租金吗

1.房东不履行合同属违约，租客通常能要求退租金。依法成立的合同受保护，当事人需履行义务，房东违约致合同目的无法达成，租客可解除合同，要求退剩余租金和押金。
2.若房东违约给租客造成损失，租客可要求赔偿。双方先协商，协商不成，租客收集租赁合同、支付凭证等证据，可向法院起诉，要求房东返还租金、担责并赔偿。
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1.房东不履行合同构成违约时，租客有权要求退租金。因为依法成立的合同受法律保护，当事人需全面履行义务，房东违约致合同目的无法实现，租客可解除合同并要求退还剩余租金与押金。
2.若房东违约给租客造成损失，租客能要求其承担赔偿责任。
3.解决此类纠纷，建议双方先协商。若协商无果，租客可收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉维权，诉求包括要求房东返还租金、承担违约责任及赔偿损失。
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结论：
房东不履行合同构成违约，租客可要求退租金，若有损失还能要求赔偿，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依法成立的合同受法律保护，当事人需全面履行义务。房东不履行合同，导致合同目的无法实现，租客有权解除合同，并要求房东退还剩余租金和押金。若房东违约给租客造成了损失，租客还能要求其承担赔偿责任。遇到此类情况，双方可先尝试协商解决。若协商无果，租客可以收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求房东返还租金、承担违约责任并赔偿损失。若你在租房过程中遇到房东违约等类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）依法成立的合同受法律保护，房东不履行合同构成违约，若此违约行为致使合同目的无法实现，租客有权解除合同。
（2）合同解除后，租客可要求房东退还剩余租金及押金，这是基于合同解除后的合理诉求。
（3）若房东违约给租客造成损失，租客能要求其承担赔偿责任，以弥补自身遭受的损害。
（4）当出现纠纷时，双方可先尝试协商解决。若协商无果，租客要收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉维权，可要求房东返还租金、承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
租客遇到房东违约情况，要及时保留好各类证据，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）确认房东违约事实，收集租赁合同、支付租金和押金的凭证、与房东的沟通记录等能证明房东违约及自身损失的证据。
（二）尝试与房东协商，明确指出其违约行为，要求退还剩余租金和押金，并承担赔偿责任。
（三）若协商无果，以收集的证据为基础，向法院提起诉讼，诉求房东返还租金、承担违约责任和赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。