租客不交房租和物业费如何起诉

起诉租客不交房租和物业费，需按收集证据、书写诉状、立案、庭审和执行的流程进行。
1.收集证据：需收集租赁合同、催缴记录、费用单据等，用以证明租客未依约支付费用。
2.书写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求，如要求租客支付房租和物业费并承担违约责任等，同时阐述事实与理由。
3.立案：携带起诉状、证据材料前往租客住所地或房屋所在地基层人民法院立案，按被告人数提供副本并缴纳诉讼费用。
4.庭审：立案后等待法院送达传票和确定开庭时间，庭审时按法官指引陈述事实、出示证据并辩论。
5.执行：法院判决后，若租客不履行判决，可在规定时间内申请强制执行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）收集证据是起诉的重要基础，租赁合同能明确双方权利义务，催缴记录体现房东曾积极催租，费用单据则是费用产生的直接证明，这些证据能有力支持房东诉求。
（2）起诉状的书写需规范且清晰，准确填写原被告信息，明确提出诉讼请求，详细阐述事实与理由，让法院清楚了解案件情况。
（3）选择正确的法院立案很关键，租客住所地或房屋所在地基层人民法院具有管辖权。提交材料时按要求提供副本并缴纳费用，确保立案程序顺利进行。
（4）立案后遵循法院流程，等待传票和开庭时间。庭审中积极配合法官，充分陈述事实和展示证据，为胜诉争取有利条件。若租客不履行判决，及时申请强制执行保障自身权益。

提醒：
起诉过程中需确保证据真实有效，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）收集证据：仔细整理租赁合同，确认其中关于房租和物业费支付的条款；保留催缴记录，如短信、邮件等；准备好费用单据，如物业费缴费单等，证明租客未按约定支付费用。
（二）书写起诉状：清晰写明原告与被告的基本信息，明确提出要求租客支付房租和物业费以及承担违约责任等诉讼请求，详细阐述事实与理由。
（三）立案：准备好上述材料，前往租客住所地或房屋所在地基层人民法院，提交起诉状、证据材料，并按被告人数提供副本，同时缴纳诉讼费用。
（四）等待开庭：立案后，等待法院送达传票、确定开庭时间。
（五）庭审：庭审时，按照法官指引陈述事实、出示证据并进行辩论。
（六）申请强制执行：若租客不履行判决，在规定时间内申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.收集证据，像租赁合同、催缴记录、费用单据等，以此证明租客没按约定付费。

2.书写起诉状，写清原告和被告信息、诉讼请求（让租客付房租和物业费并担责）、事实与理由。

3.带齐材料到租客住所地或房屋所在地基层法院立案，交起诉状、证据，按被告数量提供副本，缴纳诉讼费。

4.立案后等传票、定开庭时间。庭审按法官指引陈述、举证、辩论。

5.等判决结果，若租客不履行，在规定时间申请强制执行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
起诉租客不交房租和物业费，可按收集证据、书写起诉状、法院立案、参加庭审、申请强制执行等步骤进行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租客有按照租赁合同约定支付房租和物业费的义务，若未履行该义务，房东有权通过法律途径维护自身权益。收集租赁合同、催缴记录、费用单据等证据，能证明租客未按约定支付费用的事实。书写起诉状明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，是启动诉讼程序的重要文书。前往租客住所地或房屋所在地基层人民法院立案并提交材料、缴纳费用后，案件进入审理流程。庭审中需按法官指引陈述和举证辩论，法院审理后会作出判决。若租客不履行判决，房东可在规定时间内申请强制执行。如果在起诉过程中遇到任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。