买房子夫妻一方出钱产权归谁

1.买房子夫妻一方出钱，产权归属要根据不同情形判定。婚后一方出钱买房，若无特别约定，因婚姻存续期间财产通常共有，此房产一般为夫妻共同财产，双方共有产权。
2.婚前一方出钱买房且登记在出资方名下，该房产通常是出资方个人财产。若婚前一方出钱买房却登记在双方名下，这一般视为对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。
3.若夫妻有婚内财产协议明确约定该房产归属，应按照协议执行。

建议夫妻在购房前充分沟通，明确房产归属意愿。若有特殊约定，及时签订婚内财产协议并进行公证，以保障双方权益。
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法律分析：
（1）婚后购房，即便仅一方出钱，若无特别约定，依规定，婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共有，所以该房产通常认定为夫妻共同财产，双方共同拥有产权。
（2）婚前一方出钱且登记在出资方名下，房产通常认定为出资方个人财产。
（3）婚前一方出钱但登记在双方名下，这种情况一般视为对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产。
（4）若存在婚内财产协议明确约定房产归属，应按照协议执行。

提醒：在购房时，应明确房产登记情况，签订婚内财产协议需谨慎且内容要合法有效，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）婚后购房，在没有特别约定的情况下，保留好购房资金来源证明，以确认是夫妻共同财产，双方共同拥有产权。
（二）婚前一方出钱且登记在出资方名下，要留存好出资凭证，保障自己的个人财产权益。
（三）婚前一方出钱但登记在双方名下，需清楚这视为对另一方的赠与，属于共同财产。
（四）若签订婚内财产协议，要确保协议合法有效，按协议执行房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.婚后买房，就算只有一方出钱，若无特别约定，通常视为夫妻共同财产，双方都有产权，毕竟婚姻期间财产大多共有。
2.婚前一方出钱买房，登记在出资方名下，通常属于出资方个人财产；若登记在双方名下，一般看作对另一方的赠与，为夫妻共同财产。
3.若婚内有财产协议明确规定房产归属，按协议来就行。
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结论：
买房子夫妻一方出钱，产权归属分多种情况。婚后一方出钱买，无特别约定是共同财产；婚前一方出钱买且登记在出资方名下是个人财产，登记在双方名下是共同财产；有婚内财产协议按协议执行。
法律解析：
依据民法典，婚姻关系存续期间所得财产一般属于夫妻共有。所以婚后一方出钱买房，若无特别约定，就认定为夫妻共同财产。而婚前一方出钱买房，若登记在出资方名下，这房产自然属于出资方个人财产；若登记在双方名下，可看作是对另一方的赠与，就成了夫妻共同财产。若夫妻有婚内财产协议明确该房产归属，那么就按照协议来确定产权。如果您在房产产权归属方面存在疑问，或者想进一步了解相关法律规定，欢迎向我或专业法律人士咨询。