代收房款人承担什么责任

1.经授权代收房款
代收人需妥善保管并及时交付房款。若因保管不善致房款受损、灭失，或未及时交付，需承担赔偿或违约责任。
2.未经授权代收房款
构成无权代理，若未获追认，应返还房款并赔偿损失。若恶意串通损害权利人利益，需承担连带责任。若侵占房款数额较大，可能构成犯罪担刑责。
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结论：
代收房款人的责任依是否经授权而不同，经授权的需妥善保管和及时交付，否则担责；未经授权的构成无权代理，可能需返还房款、赔偿损失、承担连带责任甚至刑事责任。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，当代收房款人经过授权合法代收时，妥善保管和及时交付房款是其应尽义务。若未能妥善保管导致房款受损或灭失，这侵犯了权利人对房款的所有权，代收人需承担赔偿责任；未及时交付则违反了双方约定，构成违约，要承担违约责任。若未经授权代收，属于无权代理行为。若事后未获权利人追认，代收人占有房款便无合法依据，应返还房款。若因此给权利人造成损失，需进行赔偿。若代收人与他人恶意串通损害权利人利益，二者构成共同侵权，需承担连带责任。若代收人侵占房款数额较大，符合侵占罪的构成要件，将被追究刑事责任。如果大家在代收房款方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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代收房款人的责任区分授权与否。经授权合法代收时，需履行妥善保管和及时交付义务。若未妥善保管致房款受损、灭失，或未及时交付，分别要承担赔偿和违约责任。未经授权代收属无权代理，若事后未获追认，需返还房款，造成损失的要赔偿。若与他人恶意串通损害权利人利益，承担连带责任。涉及侵占房款数额较大，构成侵占罪，承担刑事责任。

解决措施与建议如下：
1.委托代收房款时，需签订明确的授权协议，清晰界定权利和义务。
2.代收人应严格按约定履行义务，保障房款安全并及时交付。
3.权利人若发现代收人有不当行为，应及时采取法律手段维护自身权益。
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法律分析：
（1）经授权合法代收房款，代收人有妥善保管和及时交付的义务。若因保管不善导致房款受损或灭失，需承担赔偿责任；未按时交付房款，则构成违约，要承担违约责任。
（2）未经授权代收房款属于无权代理。若事后未获权利人追认，代收人要返还房款，若给权利人造成损失，需进行赔偿。
（3）若代收人恶意串通他人损害权利人利益，要与他人承担连带责任。
（4）代收过程中侵占房款数额较大，可能构成侵占罪，需承担刑事责任。

提醒：代收房款务必明确授权情况，保管和交付房款时要谨慎。若涉及无权代理或其他复杂情况，建议咨询专业意见。
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（一）经授权合法代收时，代收人应将房款妥善保管，避免因自身原因导致房款受损或灭失，同时按照约定及时交付房款。若出现未妥善保管或未及时交付的情况，需承担相应赔偿或违约责任。
（二）未经授权代收时，代收人应及时返还房款。若存在与他人恶意串通损害权利人利益的行为，要和他人一起承担连带责任。若侵占房款数额较大，可能面临刑事处罚。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十四条规定，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。