1.宅基地归集体所有,不能继承,但其上房屋可以继承。若祖辈在宅基地上建有房屋,满足一定条件就能继承。
2.若是本集体经济组织成员,继承房屋后可获得房屋及对应宅基地的使用权。若不是,依“地随房走”可使用宅基地,但不能翻建、改建、扩建房屋,房屋坍塌后,宅基地由集体收回。
3.要留意当地宅基地政策,必要时办理房屋产权变更登记。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋在符合条件下可继承,不同成员身份对房屋及宅基地使用有不同规定,还需关注当地政策并可能办理产权变更登记。
法律解析:
依据相关法律,宅基地的所有权属于集体,不能被继承,但地上房屋作为个人合法财产是可以继承的。若继承人是本集体经济组织成员,继承房屋后可获得房屋及房屋所占宅基地的使用权。若不是本集体经济组织成员,依据“地随房走”原则,可基于房屋所有权继续使用宅基地,不过对房屋有使用限制,不得翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。同时,各地的宅基地管理政策存在差异,所以要关注当地具体政策,必要时办理房屋产权变更登记以保障权益。如果对宅基地继承及相关政策仍有疑问,建议向专业法律人士咨询,以获取准确全面的法律建议。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地所有权属于集体不能继承,但地上房屋可以继承。若有爷爷留下的宅基地房屋,在符合条件时可以继承。
2.本集体经济组织成员继承房屋后,可获得房屋及房屋所占宅基地的使用权。非本集体经济组织成员基于“地随房走”原则,可因房屋所有权继续使用宅基地,但房屋不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
3.建议关注当地宅基地管理政策,这有助于了解具体规定和要求。必要时及时办理房屋产权变更登记,以保障自身权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不可继承,而地上房屋能够继承。若有长辈在宅基地上建有房屋,在满足一定条件时,继承人可继承该房屋。
(2)若继承人是本集体经济组织成员,继承房屋后,能同时获得房屋及房屋所占宅基地的使用权。
(3)若继承人不是本集体经济组织成员,依据“地随房走”原则,可凭借房屋所有权继续使用宅基地。但要注意,此时房屋不得进行翻建、改建、扩建,待房屋自然坍塌后,宅基地会被集体收回。
(4)继承人需要关注当地宅基地管理政策,必要情况下办理房屋产权变更登记。
提醒:各地宅基地政策有差异,遇到的继承情况也不同,建议咨询专业人士进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若为集体经济组织成员,继承房屋后要及时了解当地宅基地管理政策规定的手续,准备好相关证明材料,办理房屋产权变更登记,以保障对房屋及宅基地的合法权益。
(二)若不是本集体经济组织成员,继承房屋后遵循“地随房走”原则使用宅基地,要避免对房屋进行翻建、改建、扩建等行为。同时留意房屋状况,当地有政策要求的,按规定进行报备或其他操作。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用权与房屋所有权存在一定关联,在继承房屋时,对于房屋及宅基地的权益分配有相应的法律基础。
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