拆迁房被开发商卖了咋办

结论：
拆迁房被开发商擅自售卖，可收集证据，按协议要求开发商担责，协商不成可调解、投诉，也可诉讼解决，判决后不履行可申请强制执行。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，拆迁安置协议具有法律效力，开发商擅自售卖拆迁房属于侵权违约行为。收集拆迁安置协议、房屋相关凭证、开发商售卖证据等，能证明房屋归属及开发商的侵权事实。若协议明确违约责任，可依约要求开发商赔偿。人民调解委员会调解能以平和方式解决纠纷，向行政主管部门投诉可借助行政力量处理。通过诉讼，不仅能要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若开发商不履行判决，可申请强制执行保障权益。若遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.收集证据：收集拆迁安置协议、房屋凭证、开发商售房证据等，证明房屋归属与开发商侵权。
2.追究违约责任：协议有明确违约条款，可要求开发商担责。协商不成，可找人民调解委员会调解。
3.投诉：向房屋所在地房地产管理部门等投诉，请求介入调查。
4.诉讼：要求开发商返还房款、利息，赔偿损失，最高赔一倍房款。判决后不履行，可申请强制执行。
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1.当拆迁房被开发商擅自售卖，应积极维护合法权益。收集证据是关键，可证明房屋归属与开发商侵权行为，为后续维权奠定基础。
2.若协议中有明确违约责任，可要求开发商承担违约赔偿责任。协商不成可申请人民调解委员会调解，或向相关行政主管部门投诉，借助行政力量介入处理。
3.诉讼是有力的解决途径，可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若法院判决后开发商不履行，可申请强制执行。

建议在遇到此类情况时，第一时间收集保存好相关证据，及时与开发商沟通协商。若协商无果，尽快通过合法途径维权，避免权益受损进一步扩大。
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（一）收集证据，包括拆迁安置协议、房屋相关凭证、开发商售卖房屋的证据等，用以证明房屋归属以及开发商的侵权行为。

（二）若协议明确违约责任，按协议要求开发商承担违约赔偿责任；协商不成，向人民调解委员会申请调解。

（三）向房屋所在地的房地产管理部门等相关行政主管部门投诉，请求介入调查处理。

（四）通过诉讼途径解决，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；法院判决后开发商不履行，可申请强制执行。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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法律分析：
（1）证据收集是关键。拆迁安置协议、房屋相关凭证等能明确房屋归属，开发商售卖房屋的证据可证实其侵权行为，这些证据是后续维权的基础。
（2）协议约定很重要。若协议中有明确违约责任，可直接要求开发商承担违约赔偿责任，能为维权提供清晰的赔偿依据。
（3）多途径解决纠纷。协商不成时，可申请人民调解委员会调解，借助第三方力量促进双方达成和解；向相关行政主管部门投诉，利用行政手段介入调查处理；也可通过诉讼途径，要求开发商返还购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任，判决后可申请强制执行。

提醒：
维权过程中要注意证据的收集和保存，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。