小区公共区域所得收入是否可以归业主所有

1.小区公共区域收入归业主。像建筑区划内的道路、绿地等公共场所，其产生的电梯广告收入、公共停车位收费等，扣除合理成本后，都属于业主共有。
2.业主对共有部分有共有和共同管理的权利。物业要定期公开共有部分经营与收益情况，并报告给业主大会和业委会。
3.业主能监督该部分收入使用。若物业未依规处理，业主可通过业主大会要求改正，也能起诉维权。
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结论：
小区公共区域所得收入扣除合理成本后归业主所有，业主有权监督其使用，物业服务人需公开相关情况。
法律解析：
依据法律，建筑区划内的公共场所、公用设施等属于业主共有，基于这些公共区域产生的收入，像电梯广告收入、公共停车位收费等，在扣除合理成本后，其所有权归业主。业主对共有部分有共有和共同管理的权利。物业服务人有义务定期以合理方式向业主公开业主共有部分的经营与收益情况，并向业主大会、业主委员会报告。若物业服务人未按规定处理，业主可通过业主大会要求其改正，也能依法向法院起诉。若你在小区公共区域收入方面遇到问题，或想了解更多相关法律事宜，可随时向专业法律人士咨询。
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小区公共区域所得收入归业主所有。建筑区划内的公共场所、公用设施等属于业主共有，利用这些公共区域产生的收入，扣除合理成本后也应归业主共有，像电梯广告收入、公共停车位收费等。业主对共有部分有共有和共同管理的权利，物业需定期公开共有部分经营与收益情况并向业主大会、业主委员会报告。

为保障业主权益：
1.物业服务人应严格执行信息公开制度，按时、真实地向业主披露公共区域收入及使用情况。
2.业主自身要增强维权意识，主动监督公共区域收入的使用。
3.若物业未依规处理，业主可先通过业主大会要求其改正，若仍不解决，可依法向法院起诉。
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法律分析：
（1）小区公共区域属于业主共有，包括建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房等。基于此，利用这些公共区域产生的收入，像电梯广告收入、公共停车位收费等，在扣除合理成本后应归业主所有。
（2）业主对共有部分有共有和共同管理的权利。物业服务人有义务定期以合理方式向业主公开业主共有部分的经营与收益情况，并向业主大会、业主委员会报告。
（3）业主可监督共有部分收入的使用情况。若物业服务人未依规处理，业主能通过业主大会要求其改正，也可依法起诉维护自身权益。

提醒：
业主应关注小区公共区域收入情况，发现问题及时维权。不同小区情况不同，若遇复杂问题，建议咨询以进一步分析。
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（一）业主可要求物业服务人定期公开共有部分经营与收益情况，保障自身知情权。
（二）若业主发现物业服务人未依规处理共有部分收入，可先通过业主大会要求其改正。
（三）若通过业主大会要求改正无果，业主可依法向法院起诉，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。